Descrierea proprietatii
Se listeaza pentru vanzare, in conditii de pret excelente, pe termen limitat, o proprietate spectaculoasa, intr-o curte superba, inundata de vegetatie. Amplasata in proximitatea Bucurestiului.
Gradina cu zone armonios dezvoltate, o multitudine de plante, arbusti si alte amenajari, copaci inalti, nuc superb.
Delimitata cu gard de beton dublat cu gard viu inalt de peste 8 m.
Piscina de 12x5 m beneficiaza si de o zona de terasa/ relaxare, deck lemn.
Spatiul construit este format dintr-o zona principala tip open space cu 3 pereti de geam termopan glisant, o zona generoasa de bucatarie dubla si doua grupuri sanitare spatioase plus holuri de acces si terase acoperite.
Cladirea este pe structura de lemn cu grinzi tip ferme care permit o inaltime mare a salii (6 m in coama) si este construita pe o fundatie de beton ce poate sustine si o structura tip fier beton pe doua nivele.
In functie de utilitate, spatiul poate fi recompartimentat. Spatiul beneficiaza si de aer conditionat.
In curte se mai afla si o cabana pentru musafiri de 80 mp, bungalow pentru personal, magazie, laculet décor.
Accesul pana in curte este asfaltat iar in curte este o suprafata betonata generoasa care poate acomoda pana la 15 de masini. Locatia beneficiaza si de o parcare inchiriata ce poate gazdui inca cca 20-25 de masini.
Localizare
Lunguletu, Dambovita, la 31 km de centura Bucuresti. Pe waze / Google maps TreeHouse Garden.
Accesul din Bucuresti este pe sosea rapida cu patru benzi (pentru moment se lucreaza la extindere)
Pentru clienti din zona Bucuresti.
Utilitati
Curent trifazic
Apa din doua surse – reteaua comunala si put medie adancime
Fosa
Gaze trase in curte
Canalizare la poarta
Generator 35 Kw
Suprafata construita: 400 mp(cladirea principala) plus 80 mp cabana oaspeti plus apartament personal 40mp
Suprafata teren: 4476 mp
Preturi de cost
1. Terenul, imprejmuit cu gard de beton dublat de gard viu inalt de 8 m, cu toate ulilitatile trase, cu vegetatie bogata 85k
(19 euro/mp, dificil de gasit un teren similar cu astfel de deschideri, in aceasta zona de pret)
2. Imprejmuire, gard beton 280mlx80euro- 22k
3. Vegetatie, arbori si gazon, achizitie+plantare 19k (creste in 12 ani)
4. Put forat, fose -12k
5. Suprafete betonate si terasate, mini helesteu, deckuri, alte amenajari 22k
6. Proiect + autorizari+ utilitati (apa si gaze) 15k
7. Constructie 400mp - 275k
- fundatie (poate sustine cladire P+1)
- structura
- inchideri, instalatii, finisaje
8. Piscina 30k
9. Cabana lemn si cabana personal 35k
10. Mobilier, accesorii, sistem de supraveghere video 10k
11. Generator Perkins 15k
Total 540k euro
Utilitate, optiuni
Proprietatea a functionat ca locatie de evenimente. Se poate continua acest tip de afacere.
Alte optiuni:
- rezidential, sau casa de vacanta/ weekend.
- inchiriere
- alte variante
Spatiul construit se poate compartimenta cu usurinta pentru destinatii multiple.
Oferta de vanzare
Pe o perioda limitata se solicita pretul de 259.000 euro.
Optiune de mentinere chrias actual cu chiria de 2500euro/luna
Optiuni de parteneriat.
TEL:0733 981 231
